【MyGoNews 林承志/臺北報導】捷運路網(wǎng)建構大臺北通勤交通動線，也帶來便利的交通機能，沿捷運買屋已成大臺北地區(qū)民眾首要的購屋思維。隨著北市房價高漲，比價效應不斷發(fā)酵，帶動具發(fā)展議題的區(qū)域房市上漲，新北市汐止、新莊、蘆洲房價屢創(chuàng)新高，然而已通車的捷運站沿線仍有不少1字頭房價區(qū)，包括捷運板南線的永寧、頂埔站、文湖線的木柵站周邊還有便宜捷運宅可撿。

房產(chǎn)人士表示，近期通車的捷運蘆洲站房價已逼近每坪40萬元，但同樣屬於末端站的捷運板南線永寧站，房價水平卻仍維持在20萬出頭，甚至還有1字頭的中古公寓可買。而不少沒有捷運通過的地區(qū)，包括天母、民生社區(qū)，目前房價也依舊維持在高檔，可見捷運並非房產(chǎn)增值的代名詞。

比較大臺北捷運末端站，捷運板南線的永寧、頂埔站與捷運文湖線的木柵、動物園站因鄰近工業(yè)區(qū)塊、山區(qū)、生活機能較差以及缺乏可開發(fā)素地等因素，長期無法獲得開發(fā)商關愛的眼神，也因此房價相對近年飆漲的大臺北房市平穩(wěn)。

東森房屋中央永寧加盟店表示，永寧站周邊工業(yè)產(chǎn)房多因產(chǎn)業(yè)西進而空置，可預期未來將有大規(guī)模都市計畫或建商自行申請變更土地使用分區(qū)進行開發(fā)；頂埔站周邊則有土城科技園區(qū)與頂埔科技園區(qū)開發(fā)計畫，未來區(qū)域發(fā)展?jié)摿Σ恍?，但房價近年皆無起幅。永寧站出口乙工大樓社區(qū)，每坪行情20~22萬元，中央路沿線中古公寓，每坪行情14~17萬元，至於，頂埔站則因捷運尚未開通房價更低，屋齡10多年大樓，每坪17萬起。

文湖線木柵站、動物園站周邊多為山區(qū)，住宅區(qū)塊較不急中，周邊生活機能較差，軍功路國宅因鄰近捷運站出口，每坪行情27~32萬元。但博嘉國小周邊屋齡30~40年公寓，每坪行情僅17~20萬元，是北市少見1字頭房價區(qū)，適合預算較不足，卻有捷運通勤機能之首購族群。